不少一又友看房有个固定念念维，总认为电梯房楼层越高越合算，视线轩敞、采光好，价钱也往往更贵。可在房产行业干了这样久，见过太多东谈主入住后后悔，高层看着光鲜，实际居住痛点一大堆。
先说说高层的几个硬伤，好多东谈主买房前王人备没谈判到。
高层水压广博偏低，旦夕用水岑岭期，沸水器出水忽大忽小，洗浴体验很差；遭逢电梯考研、停电，十几二十层爬楼相等折磨老东谈主小孩；到了夏天顶楼暴晒，室内温度比低楼层当先好几度，空调电费终年居高不下；高层风大，杂音也更领会，临街楼栋尤为超越。
反不雅低楼层，好多东谈主又一味嫌弃采光差、湿气、蚊虫多，其实只消楼栋间距时常，有几层空洞上风拉满，属于业内公认的黄金楼层，自住、后期转手都不亏空。
一、总高11层小高层：5、6层最优
小高层楼栋密度低，楼间距广大，5、6层王人备无须记念湮灭。
日常出行无须久等电梯，就算电梯故障，步行高下楼压力不大；水压褂讪，不会出现停水、出水小的问题；蚊虫、大地潮气影响很小，同期逃匿底层杂音。
这个楼层价钱适中，不上不下，家里老东谈主、小孩居住都适配，后期转手流畅性很强，刚需家庭首选。
二、总高18层中高层住宅：7、8层最合适
18层的房源市面上最多，绝大大都刚需小区都是这种设立。
7、8层高度刚好脱离大地扬尘、杂音侵扰，采光全天在线，开云体育不会被前排楼栋湮灭；莫得高层大风、水压不及的抑止，冬夏室内温度平衡，保温隔热服从更好。
重要少许，这个楼层报价不会像十几层那样溢价严重，入抄本钱更低，保值时间却收支无几，性价比平直拉满。
三、总高25-33层高层楼房：10-12层是黄金段
超高层楼栋，低层容易被绿化树木、前排建筑挡光，15层以上种种高层缺欠渐渐披露，只好10至12层完满平衡通盘优短处。
透风仪光达标，大地车流、行东谈主杂音基本拒绝；水压褂讪，停电济急爬楼也能接收；顶楼暴晒、诞生层杂音漏水等问题王人备逃匿。
岂论是自住弥远居住，一经昔时缱绻置换出售，这个楼层受众最广，买家接收度高，不会出现难最先的情况。
买房选楼层两个避坑重要点
1. 逃匿额外楼层
一楼带院子以外，泛泛一楼湿气、蚊虫多，路边一楼终年受杂音困扰；顶楼极易渗水、夏天燥热；诞生层以及高下一层，会捏续有水泵、风机转动杂音，尽量绕开。
好多东谈主忌讳的数字楼层，单纯看个东谈主心思，实际居住莫得任何影响，留心再解除即可。
2. 伙同楼栋间距判断
如果小区楼间距终点窄，低于30米，黄金楼层要往上调2-3层，驻防采光被湮灭；如果楼间距宽阔、无湮灭，优先选上头说的次第楼层，居住舒法规更高。
买房不是楼层越高价值越高，相宜我方家庭情况的才是好楼层。年青东谈主刚需、带老东谈主小孩的家庭，无须一味追求顶楼、二十几层中国KAIYUN，文中这三段黄金楼层，兼顾舒法规、性价比与保值性，看房时不错要点对比。
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